Hồ sơ xin cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật hiện hành

Tin liên quan

HỒ SƠ XIN CẤP SỔ ĐỎ

Kiến thức của bạn:

     Tôi có mua một diện tích đất ở huyện từ những năm 1990 của một người, bây giờ tôi muốn cấp sổ đỏ cho tôi thì hồ sơ bao gồm những gì?

Kiến thức của luật sư:

     Chào bạn, Luật toàn quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@huongdanluat.com. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý

  • Luật đất đai năm 2013;
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai;
  • Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ;
  • Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính.

Nội dung tư vấn: Hồ sơ xin cấp sổ đỏ

     Việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ) cần phải thực hiện đúng về các trình tự thủ tục và phải được nộp đúng cơ quan có thẩm quyền giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vì bạn không nói rõ là bạn mua đất là mua toàn bộ diện tích hay là mua một phần, diện tích đất đó đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần nào chưa. Do đó, có các trường hợp và hồ sơ xin cấp sổ đỏ như sau:

1. Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

     Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu gồm có:

  • Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;
  • Bản sao giấy tờ nhân thân của các bên: chứng minh thư nhân thân, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận về tình trạng hôn nhân,…
  • Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

2. Hồ sơ xin đăng ký biến động đất đai.

  • Hợp đồng mua bán bất động sản, chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã công chứng, chứng thực;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc;
  • Đơn đăng ký biến động đất đai mẫu số ;
  • Bản sao giấy tờ nhân thân của các bên: chứng minh thư nhân thân, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận về tình trạng hôn nhân,…

      Một số bài viết có nội dung tham khảo:

     Để được tư vấn chi tiết về hồ sơ xin cấp sổ đỏ quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900888 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@huongdanluat.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

Xin chân thành cảm ơn!